 合同纠纷

• 北京市房屋承租合同 2020-03-12

  北京市房屋租赁合同

• 小区绿地变车库，业主告开发商胜诉 2020-03-19

  房产开发商擅自占用小区公共绿地，建成五间车库，被业主告上法庭。7月23日，江西省遂川县人民法院审理了这起商品房销售合同纠纷案件，一审判决被告桂东县远昌房地产开发有限公司在判决生效后1个月内拆除在遂川县永泰小区西南角所建的五间车库，并为胡小平等四原告办理所购商品房的房屋所有权证。2006年，被告在

• 预售商品房按揭合同纠纷 2020-03-27

  在我国，预售商品房按揭合同中并不事先转移房屋所有权，虽名为按揭合同，实质上仍为抵押贷款合同。预售商品房按揭纠纷的处理实质上是对购房者、开发商与抵押贷款提供银行三方面关系的处理，是住宅商品金融化的主要表现形式。作为一种新类型的房地产案件，在案件审理的实体方面给我们带来许多新的问题，亟待解决

• 假购房真借贷合同的法律责任认定及处理 2020-03-03

  【问题咨询】 河南的蔡先生说：2012年2月24日，其作为买受人与某房地产开发公司签订了《商品房买卖合同》，合同约定：……第3条：所购房屋为A区之A17、A18、A19、A20、A21号，F区之02号房，用途为商业;第4条：该商品房总价款600万。同一天，蔡先生向房产公司交纳了600万元购房款，双方还签订《商品房买卖合同补充条款》一份

• 交房时发现购买的房子面积比合同约定的面积多了怎么办 2020-03-25

  柳女士问：我一年前购买了一套商品房，和开发商也签订了《商品房买卖合同》，合同约定的房屋面积为96平米，但上个月交房时，得知经实际测绘后的房屋面积为100.2平米。开发商让我把多出来面积的房款交清。请问在我并不准备退房的情况下，我该怎么办? 律师答复：在购买期房的情况下，购房者购房时和开发商签订的《商品

• 二手房买卖合同纠纷：原房主已买房拒绝腾房 2020-03-12

  法律咨询：你好，我想咨询一下，我的朋友买了一套二手房，所有的买卖手续都已办好了，房产证，土地证也都办好了，原房东因为当时新房子还没有装修好，就与他们协商暂时不搬出去，先租一段时间，当时都说的很好也都有租房合同，不过租房合同上没有写明租多长时间，可是写的房子急用时，提前通知对方，可是前段时间原房

• 买房合同写共23层交房只有22层 合同违约赔偿 2020-03-12

  法律咨询：购房合同写的共有23层，我们买的22层交房22层就是顶楼，隔壁22层是跃层，我的不是，担心楼顶住会漏雨，热。可以起诉赔偿(70万买的，大概能赔多少)和退房吗? 律师给予以下解答： 张*波律师：若合同写的有23层，实际只有22层，则开发商违反合同约定，应承担违约责任，是否能退房要看合同的约定。 徐*春律师：

• 房改房买卖合同是否因未办上市许可而无效？ 2020-03-25

  【案情】 于某与刘某2006年底结婚。婚后，于某购买了单位的房改房，而其妻子刘某在婚前也购买了本单位的房改房。2010年，于某决定出售后买的那套房改房，遂根据当地房改政策的规定向房改部门申请房改房上市交易。房改部门审查后认为，根据相关房改政策规定，于某夫妇均购买了房改房，并且已经超过应享受的房改房面

• 商品房预售合同纠纷案件举证指导 2020-03-22

  一、证明当事人主体适格的证据 1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等; 2、当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等; 3、法人或其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。 二、证明房

• 房子买卖合同解除需经过的法律程序 2020-03-20

  买房时无论是房子出卖人还是买受人，都有可能面临解除房屋买卖合同的问题，房子买卖合同解除需经过的法律程序的，尤其是对解除条件的运用一定要谨慎，除了依据法定解除条件、约定解除条件及双方协商一致解除外，分别从出卖人和买受人的角度出发分析房屋买卖合同解除的法律程序问题的。 一、出卖人解除合同时，除