 房地产

• 如何选房 2020-03-15

  户型比较我们通常所说的一室一厅、两室一厅、两室两卫一厅、三室一厅，就是最为普通的户型，此外还有跃式住宅、复式住宅、高档的花园别墅等。购房者在具体选择户型时需注意以下几方面：看居室的功能分区是否合理，应避免斜角空间，尽可能减少不必要的“死角”面积和交通面积。从习惯上看，居住的空间应给人以稳定、宽阔

• 有投资价值的房子 2020-03-15

  如何从众多楼盘中发现精品？判断房子投资价值的要素有：地段：房地产行家有言：地段、地段、还是地段。什么样的地段盖什么样的房，才是这句话的真正含义。以北京为例，目前外销公寓的最佳地段是长安街沿线、东二环、西二环一带。质量：对于期房而言，最重要的是从发展商的实力看质量。有实力质量自然有保证，做出的承诺

• 量房就这几招 2020-03-18

  自从我加入看房者的队伍，所见所闻，真使我增长了不少实用知识。有一回，我遇上一位看房者，简直是“全副武装”：他随身带着卷尺、笔记本、计算器，甚至还带着照相机、指南针！卷尺、笔记本、笔、计算器，是为了对准备购买的商品房进行仔细测量、计算，绘制平面图，做到心中有数。他带照相机，不仅拍摄每一个房间，而且还拍

• 我怎样才能要求开发商返还订金？ 2020-03-19

  问：古太太2003/12/21我刚从一个新楼盘落订，但又在昨天看上另一个楼盘。如果我到前一个楼盘取回订金有没有可能？订金和定金是不是一回事？劳烦律师告诉我，谢谢！答：广东穗南律师事务所梁映文律师2003/12/22

• 家装市场亟需职业监理 2020-03-19

  家庭装修与老百姓生活密切相关，然而家装市场的混乱和不规范，又成为老百姓最为头疼的事。据中国消费者协会公布：近几年，家庭装修市场投诉已连续数年被列为全国十大投诉热点之一。有关专家分析认为，家装市场的混乱和不规范，主要是缺乏相应的质量监督机制。因此，必须尽快制定一套完善的法律法规，确保家庭装修

• 房屋交付面积与约定的面积不一致如何处理？ 2020-03-05

  网友：房屋交付面积与约定的面积不一致如何处理？ 乐音果律师：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除

• 什么情况下可以退房和要求赔偿损失？ 2020-03-05

  网友：什么情况下可以退房和要求赔偿损失？ 乐音果律师：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 更多房产法律咨询请登录：

• 三种一房二卖纠纷 2020-03-17

  在一房二卖纠纷当中，有三种不同的情形： 1、两买受人均未办理过户手续的在此种纠纷中所买卖的标的房屋的所有权仍归出卖人所有，两买受人均不能取得所有权。这时两买受人与出卖人之间均为债权债务关系。基于债权平等原则，两买人地位是平等无先后顺序的，即是说出卖人可选择其中任一一人与其办理过户手续。但在

• 预售方擅自改变房屋面积的应该如何处理 2020-03-15

  [案例]一位长春的房屋买受人向我咨询，他买的商品房面积是145平方米，快交房时，开发商对他说，由于公摊面积统计有误，现在算下来他购买的房子是160多平方米，要他补交4万多块钱，否则就不给钥匙，不协助办理房屋所有权证。这位房屋买受人坚决不同意补交房款，而开发商则真的就不给他钥匙和协助办理房屋所有权证

• 房屋入住后发现质量问题能否要求退房？ 2020-03-13

  房屋入住后发现一系列质量问题，如不隔音、屋内有异味持久不散、墙皮脱落、屋内漏水、墙体开裂等。遇到这种情况所有权人能否要求退房？ （1）所有权人可以依据《住宅质量保证书》，在保修期限内，与开发商约定的保修范围、保修责任，要求开发商承担维修义务并承担损害赔偿责任。对于房屋出现的永久性质量缺陷，开发商承