 担保法

• 定金罚则的注意事项 2020-03-05

  所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权

• 定金罚则概述 2020-03-05

  基本内容

• 定金罚则适用的例外 2020-03-05

  《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条：“因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”意思很清楚，只要不是单方违约，导致合同不能订立，就必须将定金如数退还给买受人。事实上，出卖人都是使用严格的格式合同，其中许多条

• 定金罚则适用的条件 2020-03-05

  (一)必须有违约行为。违约行为的存在是适用定金罚则的前提。违约行为是指不按合同约定履行债务的行为，其表现形式是多种多样的，包括不能履行、迟延履行及不完全履行等多种形态。

• 定金罚则应如何适用 2020-03-10

  定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。定金条款或定金合同需书面订立且需要定金的实际交付才能成立，定金如未实际交付的，在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时，不能适用定金罚则。那么定金罚则应如何适用？接下来由律盾小编为您解答。

• 房屋被查封买卖合同无效定金罚则适用于过错方 2020-03-19

  案件简述:房屋被法院查封期间签订房屋买卖合同为无效合同，定金罚则仅适用于主观有过错方。(合同无效、定金)

• 定金罚则与继续履行是否可以并用 2020-03-28

  所谓定金罚则,就是指给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。那么，定金罚则与继续履行是否可以并用？今天，律盾小编通过这个问题带来了以下的相关法律知识，希望对各位读者朋友有所帮助。

• 无过错则不适用定金罚则 2020-03-19

  二手房买卖双方会签订《房地产买卖居间协议》，约定定金罚则。定金罚则约束了买卖双方当事人，给付定金的一方拒绝订立上海市房地产买卖合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立上海市房地产买卖合同的，应当双倍返还定金。但这种订约定金的适用，以过错为要件，当事人没有过错，则不应当承担不能签订买卖合同的违

• 定金罚则的适用条件 2020-03-19

  案情]

• 能否再适用前合同的定金罚则 2020-03-19

  [案情]2003年9月，甲、乙公司签订房屋买卖协议，乙公司将其原办公楼以240万元卖给甲公司，协议签订后甲公司即交付定金30万元，约定一年后交付全部房款。2004年8月，乙公司将该房产拍卖，甲公司预交拍卖保证金20万元后，以240万元竞买成功，并付房款100万元。后因客观原因无法办理房产证。经双方协商，乙公司退还甲公司150万