拆违为什么在各地突然兴起

以拆违促拆迁，一般表现为房子快要被征收了，突然就被确定成违建，并且在很短的时间内撤除，其意图就是要加快进度撤除房子。这种意图不当的行政行为与当今全面推进法治的趋势各走各路，如此操作使被征收人的合法权益遭到严峻损害。所以，咱们很有必要了解一下“以拆违促拆迁”类的案子中，征收方可能运用的各种逼签手法，以便更好地辨别应对。

所有违建都要拆除吗

第一，违建也是有分类的。我们可以按照不同法律的规定，将违建分为违法用地和违反城乡规划两大类，这两种违建所依据的法律、负责查处的部门和程序均有不同。像秦岭违建别墅中“陈路别墅”这样的违建，就是违反《土地管理法》规定的违法用地类型的违建，应当由当地的自然资源部门查处，并可以依法申请人民法院强制执行，拆除违建。我们大多数被征收人遇到的还是违反城乡规划类的违建问题，这类违建由《城乡规划法》调整，在城市规划区或乡村、庄规划区内的违建，分别由城乡规划部门和乡镇政府查处。

第二，违建也不一定必须拆。关于违反城乡规划类的违建，《城乡规划法》第六十四条、第六十五条均有规定，对于那些一般违法的违建，可以采取改正措施、消除对规划的影响的，就不必采取进一步的强制拆除措施。如果是严重违法的违建，无法采取改正措施消除影响，或是当事人不停止建设、不改正的，就要强制拆除了。另外，我们都知道法不溯及既往的原则，当前还存在大量《城乡规划法》《城市规划法》实施前建设的房屋，对这样的房屋，行政机关就不应以现行法律规定去认定处置。

如果您在征收中遇到了有关违建的问题，一定要全面考虑房屋情况，并不是有关部门说您的房屋是违建就一定是违建，即使房屋属于违建，有关部门也应当按照法律规定的程序去调查取证、出具文书，并保障您的陈述申辩等权利。如果还需要法律方面的帮助，欢迎到律盾找律师进行在线法律咨询。