承租人对房屋进行改、扩建然后与房东发生争议具体应该如何处理？


承租人对所使用的房屋进行改、扩建或增添附属物，而与出租人发生的争议主要有收回房屋、经济补偿和产权争议。对此，应区别不同情况进行处理。

(1)承租人不得擅自拆改房屋结构。如果承租人未经出租人同意擅自对房屋进行改、扩建或增添附属物的，出租人有权终止合同，收回房屋。擅自改建、扩建或增添附属物的费用，房主原则上不予补偿，承租人应将增添的附属物拆走，拆除时给原房造成损害的，应给产权人赔偿损失。不能拆除的，经双方协商，房主可折价补偿合理的费用。

(2)承租人征得出租人同意对房屋进行改、扩建或增添附属物的，如果双方对财产有约定的，应按约定处理;没有约定的，房屋产权仍属出租人所有，对改建、扩建或增添附属物的费用，由出租人折价偿付。

(3)无论是否经出租人同意，承租人对房屋进行改建、扩建或增添附属物的行为未经有关部门批准，属违章搭建的，都应拆除。因此造成的损失，如是经房主同意搭建的，应由双方按过错大小分担;如未经房主同意的，由承租人自己承担，并应赔偿房主因此造成的损失。

关于这些问题的资料，小编就整理到这里，希望能够对您有所帮助。我国法律在逐步完善中，我们也期待可以帮助到更多的人。如果有这方面的需求，可以到律盾获取更多法律知识，也可以找律师进行专业法律咨询。