新房几年能过户

新房只要有房产证就可以过户的，但拆迁安置房、福利费必须是拿到房产证5年后方可过户，对于房屋过户，如果当地没有限售政策，没有年限要求。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，去当地房管局房地产交易中心过户就可以。

唯一普通住宅房产的，房产证满五年过户，能免营业税和个人所得税，不是唯一住宅的，满二年过户，免营业税。营业税一般是交易额的5.6%，个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)。

新房要过户的话是要根据它的情况来定，比如是安置房的话就需要满五年了才能过户，其他的房屋是不需要满五年才过户的。新房过户的时间限制或是在新房过户的时候遇到了问题不知道如何处理，应该找律盾专业律师进行咨询下。