一、房产过户调解书有用吗

法院调解书在当事人双方签订调解协议后即发生法律效力，当事人应该按照协议约定履行义务，

义务人逾期不履行，申请执行人写申请执行书，准备身份证、调解书、法官开生效证明，向立案庭立执行案，申请法院强制执行，法院向被执行人送达执行通知书，仍不履行，法院向房管局送达协助执行通知书，强制性过户。

二、法律规定

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第230条规定，在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

因为房产过户调解书不知道怎么样处理它的时候，如果你不清楚该怎么做的话，建议最好是委托专业的律师来给自己提供帮助。房产过户调解书拿到手了但对方不按照内容来执行的时候，这时候可以找律盾律师给自己制定好的解决方案。